Norint tinkamai sutvarkyti buto ar nuosavo namo hipoteką, pirmiausia turite kreiptis dėl paskolos pasirinktame banke.
Daugelyje Rusijos bankų dauguma dokumentų yra vienodos formos, be to, paprastai reikalaujama to paties dokumentų sąrašo:
• Pagrindiniai pasirinkto būsto dokumentai (namų knyga, pažymos apie skolų nebuvimą, žemės dokumentai, jei tai yra privatus namas ir pan.);
• būsto pasas (būtinai pridėkite planą);
• pažymėjimas, apibūdinantis patalpas, ir formos Nr. 9 registracijos pažymėjimas;
Dokumentai, įrodantys pardavėjo ir pirkėjo tapatybę;
• jei reikia, santuokos liudijimas ir visų nepilnamečių vaikų gimimas (jei jauna šeima nori gauti hipoteką) ir kiti dokumentai, kurie nustatomi individualiai, atsižvelgiant į banką ir hipotekos paskolos tipą.
Paprastai hipotekos paskola svarstoma nuo trijų darbo dienų iki savaitės. Nors šiuolaikiniai bankai praktikuoja vadinamąjį greitąjį skolinimą, kai sprendimas suteikti paskolą priimamas per kelias valandas. Be to, neseniai pasirodė net internetinė paraiška hipotekai gauti. Šis būdas leidžia iš karto pateikti kelis prašymus įvairiems bankams, kad padidintumėte galimybes gauti hipotekos paskolą.
Jei bankas sutinka, per mėnesį (laikotarpis taip pat gali skirtis priklausomai nuo banko ir hipotekos tipo) turite pasirinkti tinkamą būstą, kuris atitiktų visus banko keliamus reikalavimus.
Šią užduotį gali labai palengvinti profesionalus jūsų banko bendradarbiavimas su miesto ar šalies statybų įmonėmis. Tokiu atveju galite apsieiti be tam tikro grobio (pavyzdžiui, savarankiškai grąžinti pardavėjo reikalaujamos kainos ir sumos, kurią banko darbuotojai įvertino pasirinktą butą, skirtumą).
Būtina pateikti profesionalų būsto vertinimą, paprastai bankai šį reikalavimą sieja su bendros paskolos sumos apribojimais (paprastai nuo 80 iki 100% numatomos buto ar namo kainos). Būtent, sutelkę dėmesį į numatomą vertę, jums bus išduota paskola.
Be to, kreipdamasis dėl hipotekos bankas paprašys privalomo jūsų namo draudimo, taip pat rizikų prarasti paskolos gavėjo darbingumą. Hipotekos mokėjimas yra ilgalaikis procesas, todėl patariame tikrai naudotis šios rūšies draudimu.
