Valdymo įmonės, daugumos iš senų įpročių neturinčios, vadinamos „ZhEK“. Reformuodami komunalinių paslaugų sritį, pirmieji prisiėmė veikiančių organizacijų, anksčiau priklaususių ZhEK, funkcijas. Daugelis kompanijų išsaugojo šią santrumpą pavadinimuose. Tačiau Būsto kodeksas nustato valdymo įmonių teises ir pareigas. Butų savininkai turi visišką teisę atsisakyti netvarkančių komunalinių paslaugų paslaugų.
Jums reikės
- - būsto kodas;
- - visuotinio susirinkimo sprendimas.
Naudojimo instrukcija
1
Surinkite visuotinį susirinkimą. Dalytis galite tik kartu su neveiksnia valdymo įmone. Būsto kodekse pateikiamos trys daugiabučių gyvenamųjų pastatų tvarkymo galimybės. Tai gali būti namų savininkų bendrija arba kooperatyvo, tiesioginio valdymo ar valdymo įmonės valdyba, tai taip pat yra būsto biuras. Visi trys Rusijos įstatymų metodai yra absoliučiai lygiaverčiai.
2
Valdymo metodo pasirinkimo ir valdymo įmonės paslaugų atsisakymo procedūra, jei tokį sprendimą priimate metų pabaigoje, yra maždaug tokia pati. Sutartis su valdymo įmone sudaroma ne ilgiau kaip 3 metams. Tai savininkai gali vienašališkai nutraukti.
3
Jei jums sunku suburti visus butų savininkus, balsuokite nedalyvaujant. Nusiųskite formas. Įveskite į juos visuotinio susirinkimo istorijos tekstą. Nurodykite jame klausimą, kurį savininkai turėtų apsvarstyti, pavyzdžiui, dėl tokių priežasčių atsisakyti valdymo įmonės paslaugų. Priežastys gali būti labai skirtingos. Populiariausias yra paslaugų kokybės ir kainos neatitikimas. Tekstas turėtų būti labai trumpas. Kad sprendimas būtų kompetentingas, už jį turi balsuoti mažiausiai pusė savininkų. Nepamirškite, kad balsų skaičiavimas atliekamas proporcingai vienam ar kitam savininkui priklausantiems kvadratiniams metams.
4
Parašykite visuotinio susirinkimo protokolą. Nurodykite rinkėjų skaičių. Įveskite sprendimo tekstą. Pridėkite balsavimo formas prie protokolo.
5
Galite nutraukti sutartį su būsto biuru metų viduryje. Norėdami tai padaryti, taip pat priimkite visuotinio susirinkimo sprendimą. Parašykite kolektyvinį skundą teismui. Nurodykite, kad prašote nutraukti sutartį dėl to, kad valstybės tarnyba nevykdo savo įsipareigojimų. Įrodymus, kad sutartis vykdoma, turi pateikti komunalinių paslaugų įmonė.
6
Atsisakę vienos valdymo įmonės paslaugų, įsitikinkite, kad namas neliks be priežiūros. Galite pasirinkti kitą įmonę, sudaryti tiesiogines sutartis su išteklių ir komunalinių paslaugų tiekėjais, sukurti partnerystę. Jei pats nesirūpinsite savimi, tai padarys savivaldybės administracija. Nepriimant jūsų sprendimo, ji turės atlikti konkursą ir nustatyti laimėtoją.
Atkreipkite dėmesį
Jei name ne visi butai yra privatizuoti, tada dažniausiai savininkė yra savivaldybė. Tokiu atveju savivaldybės turto valdymo komiteto atstovas visuotiniame susirinkime balsuoja už visus butuose gyvenančius gyventojus socialinės nuomos pagrindu.
