Pagal įstatymą visi nekilnojamojo turto sandoriai turi būti registruojami, jų sutartys sudaromos ne ilgesniam kaip 1 metų laikotarpiui. Registracijos rūmai, kurių oficialus pavadinimas yra Federalinė nekilnojamojo turto kadastro agentūra, vykdo tokias operacijas.
Registracijos rūmų veikla
Rusijos Federacijos teisės aktuose yra įstatymo projektas, numatantis valstybinio teisių į nekilnojamąjį turtą registraciją ir su juo susijusius sandorius. Šios registracijos esmė - parengti teisinį valstybės nekilnojamojo turto pripažinimo ir teisinio patvirtinimo aktą. Ši registracija vykdoma apskrityje, kurioje yra registruojamas turtas.
Valstybinę teisių registraciją vykdo Federalinė registracijos tarnyba ir jos regioniniai skyriai, kurie yra nekilnojamojo turto operacijų teritorinės registracijos rūmai. Registracijos rūmų kompetencija apima: pareiškėjo pateiktų dokumentų autentiškumo patikrinimą ir dokumentą parengusios institucijos ar asmens įstatyminių teisių buvimą - tokiu būdu kontroliuojant notaro biuro veiksmus; išankstinio teisių registravimo patikrinimas; tiesioginis nuosavybės įregistravimas ir nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą pažymėjimo išdavimas. Be to, jei registracijos rūmų specialistas nustato kliūčių valstybei įregistruoti nuosavybės teises, pareiškėjui gali būti atsisakyta įregistruoti dokumentų paketą, gavus tinkamas rekomendacijas dėl jų pašalinimo.
